Glossário Imobiliário

Termo Definição
Locador
Proprietário de um imóvel ou seu representante que aluga um imóvel a outra pessoa, o locatário. Locador é sinônimo de senhorio.
Locatário
Pessoa que aluga um imóvel e paga o aluguel e outras taxas. Também chamado de inquilino.
Matrícula do imóvel
Número de registro do imóvel no cartório, o mesmo desde sua construção.
Metro quadrado
Principal unidade (m2) de medida de área (superfície) e unidade-padrão do Sistema Internacional de Unidades.
MIP
O mesmo que seguro de morte e invalidez permanente.
Mora
Demora, atraso, retardamento na execução de uma obrigação. Quem não efetua um pagamento na data marcada está em mora. Também está em mora quem se recusa a receber um pagamento no prazo e da maneira estipulada.
Multa
Penalidade imposta aos que não cumprem leis, regulamentos, contratos.
Mutuante
Pessoa ou instituição que assina um mútuo emprestando a outra um bem fungível (que pode ser substituído por outro da mesma espécie e quantidade), como dinheiro, por exemplo.
Mutuário
Aquele que recebe um bem fungível num contrato de mútuo.
Mútuo
Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietário (mutuante) transfere um bem fungível a outro (mutuário), que deve restituir o que foi emprestado em gênero, qualidade e quantidade. Os contratos de financiamento imobiliário são um exemplo de mútuo.
Ordem de despejo
Mandado da Justiça que obriga o inquilino a desocupar o imóvel em determinado prazo.
PCR (Plano de Comprometimento de Renda)
Plano utilizado em financiamentos imobiliários que limita a no máximo 30% o emprego da renda familiar nas prestações.
PES/CP (Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional)
Plano que estabelecia o reajuste de prestações de financiamentos imobiliários do SFH de acordo com o reajuste salarial concedido à categoria profissional do mutuário. Foi adotado de 1984 a 1993.
Prestação
Pagamento a prazo para liquidar uma dívida. É também a própria quantia em dinheiro paga periodicamente. No caso dos financiamentos imobiliários, as prestações são compostas de uma parcela de amortização e outra de juros, mais as parcelas do seguro pessoal e do imóvel.
Procuração
Documento registrado em cartório pelo qual uma pessoa concede a outra o poder de agir em seu nome em determinadas situações, como administrar um imóvel ou cobrar aluguéis.
RNIMOVEIS
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